Этот сайт использует файлы cookies для улучшения работы и удобства пользователей. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с их использованием. Подробнее в Политике конфиденциальности
Управление посуточной арендой квартир и апартаментов
Увеличьте доход от вашей квартиры на 25%,
сэкономьте время и усилия, доверив нам управление
сэкономьте время и усилия, доверив нам управление
География нашего присутствия
ЖК «САВЕЛОВСКИЙ СИТИ»
ЖК «D1»
ЖК «КЛЕВЕРЛЭНД»
ЖК «ВОЛОКОЛАМСКОЕ 24»
ЖК «ДВИЖЕНИЕ ТУШИНО»
ЖК «РЕЗИДЕНЦИИ АРХИТЕКТОРОВ»
ЖК «РУСТАВЕЛИ 14»
ЖК «БАУМАНСКАЯ 58/3»
ЖК «ЧКАЛОВ»
ЖК «HOLLAND PARK»
ЖК «D1»
ЖК «КЛЕВЕРЛЭНД»
ЖК «ВОЛОКОЛАМСКОЕ 24»
ЖК «ДВИЖЕНИЕ ТУШИНО»
ЖК «РЕЗИДЕНЦИИ АРХИТЕКТОРОВ»
ЖК «РУСТАВЕЛИ 14»
ЖК «БАУМАНСКАЯ 58/3»
ЖК «ЧКАЛОВ»
ЖК «HOLLAND PARK»
Проблемы
Решения
Поиск жильцов
Приходится самостоятельно регистрироваться на ЦИАН и АВИТО, самому делать фотографии и платить за продвижение объявлений
Мы размещаем и продвигаем объявления на самых популярных ресурсах в своих аккаунтах с высочайшим рейтингом
Управление и ремонт
Подрываетесь среди ночи при аварийных ситуациях, нервничаете, получаете жалобы соседей, занимаетесь ремонтом, обслуживанием бытовой техники и кондиционера, закупкой сломанной техники и мебели
Самостоятельно решаем все возникающие бытовые вопросы и эксплуатационные проблемы без вашего участия, сохраняя в целости ваше имущество, время и нервы
Звонки и показы
Получаете звонки и днём и ночью, в том числе спам. Тратите своё время на показы, арендатор может не приехать на встречу, приходится общаться с людьми, с которыми не хочется иметь дел
Отвечаем на звонки, принимаем бронирования, фильтруем гостей по черным спискам, берем залоги. Передаете нам ключи и ежемесячно получаете выплаты на счет.
Контроль за соблюдением оплат
Зачастую приходить напоминать и не по одному разу о наступивших сроках оплаты, выслушивать просьбы подождать «несколько дней»
Регулярно получаете выплаты на свой расчетный счет в точно оговоренные сроки
Договор
С краткосрочным арендаторами подписываются электронные договоры, надежно защищающие интересы собственников недвижимости
Мы размещаем и продвигаем объявления на самых популярных ресурсах в своих аккаунтах с высочайшим рейтингом
Соблюдение чистоты и порядка в квартире
Во время своего отпуска узнаете от жильца, что он съезжает через несколько дней, а когда добираетесь до квартиры, видите, что во всех углах грязь и пятна, оборваны углы на обоях, на стенах вмятины, возникает необходимость косметического ремонта и замены мебели
Сначала приходите раз в месяц, чтобы убедиться, что гости «не разгромили квартиру», потом раз в полгода, а потом раз в год, потому что знаете, что в ней ничего не меняется: микроволновка такая же чистая, ванна такая же белая, а душевое стекло такое же прозрачное
Вы только подписываете договор и ждете выплату
Сотрудничество
со SMART LOFTS MOSCOW
со SMART LOFTS MOSCOW
это просто и выгодно
Услуги
-
Подготовка квартиры к посуточной аренде (наполнение, хоумстейджинг) -
Коммуникация с гостями -
Уборка, использование сервиса профессиональных прачечных -
Профессиональные фотографии -
Ежедневный контроль состояния квартиры -
Прозрачная отчетность и личный кабинет -
Продвижение на площадках бронирования.
-
Отдел качества
Почему Smart Lofts Moscow
Загруженность квартир под нашим управлением 90-95%
Доходность для собственника выше долгосрочной аренды на 25%
Работаем с юридическими лицами, предоставляем отчётность
Полностью официальное оформление договоров и выручки
Высокая доля прямых бронирований и бронирований на сайте компании — 48%, средний чек по которым выше за счет экономии на комиссиях OTA
Высокий рейтинг и награды на площадках бронирования («Хорошее место» на Яндекс Картах, «Суперхозяин» на Авито, «Премия 2Гис» и др.)
Листайте влево
Кейсы
Ставка долгосрочной аренды — 55.000р. в месяц
Среднегодовой доход собственника при работе с УК — 70.000р. в месяц
Среднегодовой доход собственника при работе с УК — 70.000р. в месяц
Студия 22 кв.м. в ЖК «Движение Тушино»
Ставка долгосрочной аренды — 95.000р. в месяц
Среднегодовой доход собственника при работе с УК — 115.000р. в месяц
Среднегодовой доход собственника при работе с УК — 115.000р. в месяц
Однокомнатная квартира 38 кв.м. в ЖК «Волоколамское 24»
Ставка долгосрочной аренды — 55.000р. в месяц
Среднегодовой доход собственника при работе с УК — 70.000р. в месяц
Среднегодовой доход собственника при работе с УК — 70.000р. в месяц
Студия 14 кв.м. в ЖК «Лофт на Бауманской»
Ставка долгосрочной аренды — 85.000р. в месяц
Среднегодовой доход собственника при работе с УК — 100.000р. в месяц
Среднегодовой доход собственника при работе с УК — 100.000р. в месяц
Студия 32 кв.м. в ЖК «Савеловский Сити»
Как начать сотрудничество
Оставить заявку
Передать данные об объекте
Подписать договор
Укомплектовать квартиру по чек листу или поручить эту задачу нашей УК
Запуск (заселение гостей)
Ежемесячная отчетнось
Листайте влево
Отзывы
Вот уже четыре года мы находимся в партнерстве с компанией Smart Lofts Moscow. Как собственник апартамента в «ЖК Клеверленд», хочется отметить большую ответственность, заботу, пунктуальность управляющего. Мне очень комфортно работать с ним. Ольга, собственник апартамента в ЖК «Клеверлэнд»
Я с компанией Smart Lofts Moscow сотрудничаю с 2022 года, сдаю квартиру-студию в Ж К Савёловский Сити. Это был мой первый опыт сдачи квартиры в посуточную аренду, которому я бесконечно рада и делюсь со всеми своими знакомыми, которые стоят перед выбор сдать квартиру посуточно или нет…
Сдаю Smart Lofts Moscow квартиру в Ж К Савёловский сити с 2023 года по настоящий момент. Оплата всегда в срок, никаких проблем и беспокойств за всё это время, квартира в идеальном состоянии! Была бы ещё одна — сдал бы только Smart Lofts Moscow! Антон, собственник апартамента в ЖК «Савеловский Сити»
Сотрудничаю с Smart Lofts Moscow 4 года и за это время ни разу не пожалела. А наоборот, неоднократно порадовалась, что отдала апарт в его управление. За это время было много разных вопросов — и мелкий ремонт, и обслуживание кондиционера, и подтягивание окон — всегда решали в пользу…
Сотрудничаю с Smart Lofts Moscow 4 года и за это время ни разу не пожалела. А наоборот, неоднократно порадовалась, что отдала апарт в его управление. За это время было много разных вопросов — и мелкий ремонт, и обслуживание кондиционера, и подтягивание окон — всегда решали в пользу сохранности моего апартамента. Также важно, что помещение поддерживается в чистоте, в порядке, в том виде, какой задуман мной изначально. Рекомендую Владимира и его компанию как надёжных партнёров для сдачи жилья в аренду. Всё супер! Удачи! Наталья, собственник апартамента в ЖК «Савеловский Сити»
Я с компанией Smart Lofts Moscow сотрудничаю с 2022 года, сдаю квартиру-студию в Ж К Савёловский Сити. Это был мой первый опыт сдачи квартиры в посуточную аренду, которому я бесконечно рада и делюсь со всеми своими знакомыми, которые стоят перед выбор сдать квартиру посуточно или нет. Квартира на текущий момент выглядит точно так же, как в момент сдачи. Там идеальный порядок и отличное состояние ремонта и техники. Оплата всегда вовремя. Я лишена проблем с поиском жильцом и простоя квартиры, мы как заключили договор почти три года назад, так и прекрасно сотрудничаем! Я вспоминаю о квартире только тогда, когда Smart Lofts Moscow напоминает о квитанциях или приходит смс от банка. Кристина, собственник апартамента в ЖК «Савеловский Сити»
Часто задаваемые вопросы
Мы предоставляем собственникам доступ к отчетам в личном кабинете системы управления нашими апартаментами. Все забронированные дни и суммы бронирования можно наблюдать в режиме онлайн
Апартаменты выставляются в продажу сразу же, как только они подготовлены к сдаче по нашим стандартам. Собственник может самостоятельно закупить все необходимое согласно предоставляемому нами чек-листу или наша компания можем провести оснащение апартамента своими силами. Эта услуга осуществляется за дополнительную плату, но зачастую весь процесс укомплектования таким образом обходится собственникам в меньшую сумму за счет того, что у нас есть оптовые скидки и большой опыт закупок, и проходит быстрее — так что апартамент начинает раньше приносить доход. Также мы предлагаем услуги хоумстейджинга и оснащения апартаментов из состояния «отделка от застройщика».
Значительная часть бронирований осуществляется гостями через сайтыагрегаторы (Авито, Суточно, Островок, ЦИАН). Все бронирования через эти сайты автоматически застрахованы, и страховые компании компенсируют ущерб, причиненный гостями. А в случае, если гость повредил имущество по незастрахованной брони, мы взыскиваем ущерб напрямую с гостя, поскольку все наши гости перед заселением подписывают электронный договор, подразумевающий материальную ответственность.
Это решение остается за собственником. Мы рекомендуем включать опцию «проживание с небольшими питомцами за дополнительную плату», поскольку это увеличивает доход собственника и по нашему опыту не приводит к значимому ускорению амортизации. Но если собственник против таких бронирований, мы отключаем эту опцию и не принимаем гостей с питомцами в этом апартаменте.
Комиссия нашей компании составляет 25% от стоимости бронирования. Для получения более подробной информации о том, что входит в эту комиссию, просто направьте нам заявку, мы предоставим полный расчет предполагаемой доходности собственника.
Собственник имеет право посещать квартиру в любой момент, когда она не забронирована гостями. Как правило это можно осуществить в перерывах между выездами и заездами гостей. Также с периодичностью один раз в 3 месяца мы направляем видео-отчеты собственникам о текущем состоянии апартамента.
Наша компания заключает с собственником агентский договор, в рамках которого от своего имени, но по поручению собственника, организует весь процесс проживания гостей. Согласно законодательству РФ при реализации по агентскому договору выручка от бронирований является доходом собственника, и собственник уплачивает соответствующий налог. Законодательство Р Ф предусматривает несколько вариантов уплаты налогом собственником. Зачастую самым выгодным для собственника является работа от лица своего ИП с оформлением патента на сдачу жилой/нежилой недвижимости. Также собственник может оформить самозанятость и уплачивать налог в формате «налог на профессиональный доход». Наша компания проводит бесплатные юридические консультации и подберет самый выгодный для собственника формат.
Калькулятор доходности
ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
* Данный расчет является предварительным и может изменяться в зависимости от точных параметров
* Нажимая «Заказать звонок» вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
* Нажимая «Заказать звонок» вы даете согласие на обработку персональных данных
Контакты
Оставьте свои контакты
мы оперативно с вами свяжемся
мы оперативно с вами свяжемся
© 2025 SMART LOFTS MOSCOW
Оставьте свои контакты
мы оперативно с вами свяжемся
мы оперативно с вами свяжемся